工业园区是归于工业地产领域，工业园是指由政府或企业为完成工业开展方针而创建的特别区位环境。它的类型十分丰厚，包含高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文明构思工业园区、物流工业园区等以及近来各地连续提出的工业新城、科技新城等。

　　跟着我国经济开展需要，工业园逐步被政府所注重，成为助推当地经济的重要兵器，工业园的效果主要有以下两点：

　　1、推进区域经济开展。工业园区是区域经济开展、工业调整晋级的重要空间集合方式，背负这集合立异资源、培养新兴工业、推进城市化建造等一系列的重要任务。

　　2、带动相关工业开展。工业园衬托有用的发明集合力，经过共享资源、战胜外部负效应，带动相关工业的开展，然后有用的推进工业集群的构成

　　1、 特征工业园区。为从事某种工业的企业而规划的园区，园区的工业定位清晰。这种园区一般是在区域特征工业，也骄傲当地企业集群开展到必定阶段后呈现的。

　　2、工业开发区。是政府或企业在没有实在工业根底的区域征用土地完善根底设施, 然后再运营相关老练形式来构成园区，加上优惠政策招商引资, 不落窠臼企业进驻, 所谓的“筑巢引凤”, 衬托称之为先建园区后引工业的开展形式。

　　别的按其类型可分为：物流园区、科技园区、文明构思园区、总部基地、生态农业园区等等。

　　1、工业园区和工业集群衬托发生显着的外部规划效应，从技术立异的视点看，园区以多种不同的办法建立了十分有益于立异的环境。

　　2、工业园区有利于大批中小企业向专业化、社会化开展，发生较强的内部规划效应。

　　深圳宏恒泰集团是一家集工业地产、交化工业、商业物流于一体的大型集团公司，集团敷衍了事十余年的工业园运营管理经验，现在，集团运营36个高端工业园，总面积三百多万平方米，服务各类型企业一千余家。