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村庄复兴的三大类型、九大方式

  现在全国各省市县都在推进村庄复兴战略施行,复兴村庄依照“工业兴隆、生态宜居、乡风文明、办理有用、日子富裕”的总要求,要完结村庄的工业复兴、文明复兴、人才复兴、生态复兴、安排复兴。其间工业复兴为中心,只要经过展开工业才干带动村庄的经济展开,招引人才集合和资源集合,处理农人工作完结一同富裕,终究完结“三产交融”,才干使得农业成为有奔头的工业,农人成为有面子的工作,村庄成为休摄生息的夸姣家乡。

  展开村庄工业,最重要的是习气经济社会展开规律,以满意商场需求为导向,以村庄资源、工业根底、人文前史等优势为依托,量体裁衣地挑选合适本地的村庄工业。防止盲目跟风,防止构成“千人一面”的工业格式。基于此,总结了村庄开发的三大类型、九大方式。

  开发主体:村诲人不倦和乡民一同安排村诲人不倦开发运营公司作为袁家村的主体,一同树立自有的村庄办理公司和多种行业协会。

  开发理念:以支部为中心,以乡民为主体;以立异谋展开,以同享促调和;以村庄旅行为突破口,打造农人创业途径;以组成协作社为切入点,完结三变;以三产带二产促一产,完结三产交融展开;调理收入分配,完结一同富裕;重视精力文明,加强思想教育;宏扬优良传统,淳朴乡风风俗。

  【一个品牌】指“袁家村”品牌,“袁家村”的品牌价值估值现已超越 20 亿元,而且仍然在快速增值中。“袁家村”的品牌,能够形象地解读为“袁汁袁味的精力原乡”,是以农业、村庄和农人为内在的“农”字号品牌,其工业与三农严密相连、休戚相关。郭占武提出的袁家村品牌 +立异团队 + 本钱 + 互联网的新思路、新方式将为袁家村的展开供给更为宽广的空间和前景。

  【两个工业】一是指以传统风俗和构思文明为中心的个性化、高端化和系列化文明产品工业;二是指以特征农副和健康餐饮为中心的农副产品的种饲养、加工包装和出售工业。

  运作方式:以村诲人不倦领导为中心,村诲人不倦途径为载体,构建工业共融、产权共有、乡民共治、展开同享的村庄诲人不倦经济”展开方式。

  开发主体:泰山村村委会开发主体树立村诲人不倦开发安排,引进了千稼集项目一同打造。

  开发理念:结合黄帝文明底蕴深沉的优势,以“林业立村、生态富村、旅行活村、文明强村”思路展开村庄特征旅行。2007 年,在外经商多年的乔宗旺回村担任村党支部书记,他带领乡民不等不靠,使用紧靠郑州市区的区位优势和黄帝文明的品牌优势,依照“一村一品、一村一景、一村一工业”方案打造泰山村特征旅行村。

  工业规划:引进国内闻名文旅品牌千稼集,经过文旅工业引爆村庄;农业公司与当地农人选用协作运营的办法打造万亩农场,夯实工业根底,经过会集耕耘,精细化办理,出产绿色有机杂粮蔬菜;展开新式养老工业,打造新式村庄养老模范;展开训练工业,树立村庄党员干部学习教育训练基地 。

  ——首创千稼集与泰山村乡民协作的运营方式:公司对外招商,免租金、免学生、免流动资金、免物业费、免办理费、免营销费,为商户供给一致收购的食材,收入扣除食材的本钱后两边五五分红,商户承当自己的人力、水电气本钱,公司承当人力和推行费用。公司树立有自己的配送中心,商户树立了商户委员会,对中心的收购、配送进行监督,运营风险由公司承当。在这里运营的商户一店一品,不重复,防止恶性竞争。

  ——泰山村走出了一条我国村庄复兴的路途:泰山村没有彻底依托政府协助,自给自足走出了一条我国村庄复兴的路途。

  开发主体:2007 年,青岛龙腾集团确认独资开发竹泉村,并决议出资 1.56 亿元进行整体打造。

  开发理念:竹泉村在开发之初,秉承“先维护、后开发”的准则,确认了制作新村,腾空古村的“一古一新”理念:古是指最大极限保存古村原有面貌体系,打造旅行招待服务招引核;新是指依照村庄复兴的规范并结合居民现代日子需求制作新村,安顿乡民。

  工业规划:使用村庄世外桃源般美景和一同沂蒙村庄文明,开发具有沂蒙特征的村庄休闲旅行业;培养特征文明村,收拾村庄品牌 ;深化推进规范化创立,发挥演示带动效果。充沛使用各类营销宣扬途径,推进生态文明制作,为当地乡民开辟新的收入增长点,助推当地经济展开。

  ——施行政府辅导、商场运作与乡民自主有机结合的整体运作方式:青岛龙腾集团作为竹泉村出资开发的主体,决议了由商场主导的首要准则,开发、运营和办理均采纳商场化运作。县、镇两级政府别离树立旅行开发制作指挥部,遴派专人专岗,出台扶持方针,调和处理联系,处理约束要素。

  ——规划先行,顾全大局景区的开发制作:秉承“维护性开发”的准则,高起点规划,将生态维护和当地前史文明内在的开掘作为规划的要点,经过有用的开发,构成新旧两个竹泉村,景象彼此衬托,功用互为补充,构成互利共赢的局势。

  ——量体裁衣,打造展开新方式 :使用竹林、泉流、古村落的资源优势,以古村生态和沂蒙风俗为文明特征,大力开发村庄休闲旅行业态。推进“一古一新”两个竹泉调和展开,古村保存原有面貌,打造成为旅行招待休闲工业集合地,新村依照现代新日子规范,为乡民供给宽阔舒适的寓居环境。

  ——以人为本,出产、日子、生态调和展开 :一是寓居环境得到改进;二是生态环境得到维护;三是乡民的文明程度得到了极大进步;四是劳动工作得到改进进步。

  ——办理规范,公共服务体系完善:竹泉村安全办理准则、环境卫生等各项准则健全,并设有应急预案,经过几年的完善,已逐步构成一套具有普遍性和规范化的准则体系。

  ——保证项目投入,推进制作准则:公司依照刀口上舔血村庄根底设备制作规范体系、环境进步规范体系、服务保证规范体系、工业运营规范体系和公共服务规范体系的美丽村庄规范体系,每年安排专项资金投入美丽村庄制作,一同,尽力争取各种途径的方针资金,为美丽村庄的开发制作供给资金保证,力求打造生态旅行精品。

  ——活跃参加旅行规范化演示企业创立,供给项目支撑 :2015 年,景区地点的沂南县被原国家旅行局列为旅行规范化试点县,竹泉村被列为第一批试点单位,各项规范制作正在不断进步和完善。

  开发主体:乌村由以陈向宏为首的古镇联盟景区咨询公司规划、规划和办理,乌镇旅行股份有限公司进行出资办理。

  开发理念:学习了 Club Med 的“一价全包”世界休假理念,依照“聚集式的精品农庄”定位进行开发,着重在对村庄原有肌理进行体系维护的根底上,营建具有典型江南水乡农耕文明传统日子气氛、习气现代人休闲休假的“乌托邦”。环绕江南农耕村特征,导入酒店、餐饮、文娱、休闲、亲子、农耕活动等配套服务设备,乌村定位为高端村庄旅行休假区,与西栅前史街区联袂互补。

  工业规划:环绕江南农耕村落特征,布局精品农副栽培加工区、耕耘活动聚集区、知青文明区、船文明区四大板块,完善“食住行游购娱”等旅行招待服务设备,与西栅景区联袂互补,成为乌镇目的地的新式旅行休假目的地景区。

  ——一价全包的套餐式聚集方式:推翻传统运营方式,乌村引进世界抢先的一价全包套餐式聚集方式,打造了我国首个融“食住行游购娱”活动为一体的一站式的村庄休闲休假项目,即打包食住行和 30多项免费聚集项目会集出售。依托景区一同优势资源,将全村关闭起来,经过高门票约束人流,游客只需一张门票,即能享用悉数服务。

  ——乌村运营另一大特征 CCO,即首席礼宾官:乌村 COO,即为游客供给面临面的近距离归纳服务,进步游客的旅行聚集,集景区导游和活动辅导参加等服务为一身的首席礼宾官。依照现有活动内容,乌村内 CCO的特征服务首要以引导游客聚集风俗活动为主。毗连传统大景区的村庄复兴,能够差异化的产品定位,做传统景区的配套支撑乃至是对等互补,然后凸显自己的价值,完结复兴展开。

  开发主体:鲁家村引进安吉浙北灵峰旅行有限公司一同组成安吉鲁家乡土旅行公司,灵峰旅行占股 51%,鲁家村诲人不倦占股 49%,完结村诲人不倦财物的首轮价值转化,完结乡民成为公司股民,鲁家乡土成为“鲁家村”的开发运营主体。

  开发理念:强化规划统筹,2013 年花费 300 万元高规范拟定村庄展开规划,经过规划进行招商,浙北灵峰旅行看到鲁家村夸姣展开前景,和鲁家村组成了“公司 + 村 + 家庭农场”的村庄经济开发方式,启动了全国首个家庭农场集聚区和演示区制作,将美丽村庄田园归纳体“有农有牧,有景有致,有山有水,各具特征”的一同魅力出现给世人。村诲人不倦经过财务项目资金转化为股本金施行“统分结合、双层运营”的理念,把诲人不倦经济的优越性和家庭运营的活跃性严密结合到了一同。

  工业规划:在美丽村庄制作的根底上,收拾出一整套运营村庄的“鲁家方式”:引进社会企业,一同组成运营公司,村诲人不倦占股 49%,社会企业占 51%,构建“公司 + 村诲人不倦 +家庭农场”的方式,带动一、二、三工业交融展开。

  2011 年的鲁家村仍是一个传统的农业村,有多年经商经历的朱仁斌当选为村委书记,他开端用新的思路展开鲁家村,所以村里开端约请高端专业团队来做整体规划,并引进旅行公司,一同组成开发公司,构成“公司 + 村 + 农场”的运营方式,三方一同制作并完结利益同享。2017 年中心一号文件首提“田园归纳体”,财务部下发文件《关于展开田园归纳体制作试点工作的告诉》。同年,鲁家村作为 15 个第一批当选“国家级田园归纳体试点项目”之一进入大众视界,成为“明星村”。

  现在,鲁家村乡民收入首要有四大块:旅行区供给的工作薪酬、村诲人不倦分红、土地流通的租金以及乡民自主运营收入。鲁家村树立了一套完好的利益分配机制,使得村诲人不倦、旅行公司、家庭农场主和乡民都能从中取得相应的收益,调动了各方的活跃性。鲁家村树立了协作分红机制,由村诲人不倦、运营公司、家庭农场主依照约好份额同享利益,乡民再从村诲人不倦中享用分红。

  工业规划:合掌村刀口上舔血民居维护、风俗参观、民宿生态聚集等完好的参观工业链。

  运作方式:复兴文明,文明兴村。合掌村的文明刀口上舔血风俗文明、前史文明和传统乡土文明。合掌村在文明传承方面的具体措施有:

  ——高度重视原生建筑的维护并拟定出台严厉开发规矩:为维护独有的自然环境与开发景象资源,乡民自发树立了“白川乡合掌村集落自然维护协会”,拟定了白川乡的《居民宪法》,规则村庄“建筑、土地、犁地、山林、树木”不许贩卖、不许租借、不许破坏的“三不”准则。

  ——充沛发掘传统风俗文明并跟文旅有机结合:充沛发掘以请求神祇维护、路途安全为晕厥的传统节日——“浊酒节”,成为招引游客欣赏的重要内容。除大型节日庆典外,乡民们还安排赋有当地传统特征的民歌歌谣扮演。一同,将传统手艺插秧作为游客能够参加聚集的项目进行开发。

  ——树立风俗博物馆和营建生态景象宏扬风俗文明:有用使用搬家后闲暇房子施行“合掌民家乡”项目,使之成为展示当地陈旧农业出产和日子用具的风俗博物馆。

  ——生态旅行、传统农业、民宿工业协同展开:为进步整体经济效益,拟定施行推进农副产品展开方针,刀口上舔血了各类农作物栽培和家禽饲养等。这些农业出产项目均在旅行区中,既是农耕耕耘活动地又是旅行参观点。推进当地农副产品以及加工的健康食物与旅行直接挂钩,引导游客品味新鲜农产品,从而购买有机农产品。这种量体裁衣,就地消化农产品的出售办法,减少了运送及人力本钱,使当地农人和游客双双收益。

  跟着游客越来越多,过夜过夜、享用农家日子的客人也随之增多。为结合游客寓居习气,对合掌屋室内进行改装,构成建筑外形不变、内部现代化的精品民宿,保存具有前史意义的耕具和乡土玩具,使游客在吃素中能感触村庄日子的朴素与温馨。

  开发主体:2015 年 3 月,合巢经济开发区管委会引进安徽淮商集团,联合树立了安徽三瓜公社出资展开有限公司,作为三瓜公社的联合开发主体,方案开发总出资 5 亿元,制作周期 36 个月。

  开发理念:依照把村庄制作得更像村庄理念,融入“互联网 + 三农”展开理念,构建集一、二、三工业与农旅相结合的“美丽村庄”展开体系,推进三瓜村的全面复兴展开。在制作过程中维护村庄原有的田林农湖体系,对荒地、山地、林地进行修整维护,修正水系,把村庄郊野打造成诗意栖居、宜游宜业的家乡。

  工业规划:首要刀口上舔血三个村子,南瓜电商村以电商业为主, 定位为电商村、农特产品大村、互联网演示村;冬瓜风俗村,首要工业为半汤六千年风俗馆、古巢国遗址、手艺作坊群;西瓜美食村,首要工业为 80 户风情民居民宿、60 家特征农家乐、10 处心动客栈酒店。

  制作方式:选用“企业 + 政府”的开发制作方式,合巢经济开发区管委会与安徽淮商集团一同树立三瓜公社出资展开有限公司。依照“冬瓜风俗村”“西瓜美食村”和“南瓜电商村”三大主题定位,对民居进行从头定位规划,构建起“线下实地聚集、线上途径出售,企业演示引领、农户全面参加,基地栽培、景点演示”的工业展开方式,环绕风俗、文明、旅行、餐饮、休闲等多个范畴,归纳现代农特产品的出产、开发、线上线下买卖、物流等环节,探究出一条信息化年代的“互联网 + 三农”之路。

  运营方式:特征农产品与电商工业交融。以“互联网 + 三农”为施行途径,探究一、二、三工业交融,农旅、商旅、文旅“三旅结合”的休闲农业和美丽村庄制作新方式,要点打造南瓜电商村、冬瓜风俗村和西瓜美食村三个特征村;环绕餐饮、民宿、旅行、电商等三工业态完结全工业链的协同展开。电商和旅行协同展开是三瓜公社电商特征小镇的一同方式探究:农旅为主,引领电商小镇品牌化制作;商旅是力,夯实三瓜公社特征小镇的工业支撑;文旅是魂,传承文明,刻画特征小镇的文明魂灵。

  开发理念:安身“1+6=1”的展开战略,即安身旅行资源,施行工业富村、商贸活村、生态立村、旅行兴村、科技强村,建成大众富、生态美的村庄展开演示区域,促进农业结构调整和转型展开。

  工业规划:大力展开农业休闲旅行。将农业工业当作旅行来做,栽培作物除重视其本身的生态价值、经济价值,还充沛发掘科普价值、欣赏价值和旅行价值。

  经过协作社和旅行开发公司,舍烹及周边村的荒山、河流、窟窿、森林、水域、河滩、自然风光和土地等,被量化成诲人不倦和乡民的财物,再整合清闲资金和财务扶贫资金变成了乡民和诲人不倦的股金,465 户农户 1161 名农人变成了协作社的股东。

  使用村庄绝美的自然风光、地质地貌、生态环境和区域小气候等优势,大力展开山地特征高效农业、山地旅行业和大健康工业,引进深圳苏式山水有限公司、盘县旅行文明出资有限公司等企业进驻,一同开发村庄资源。

  引进企业的一同,银湖协作社和娘娘山旅行公司支撑 8 个村树立村级农人专业协作社,量体裁衣展开村级经济;采纳协作社现金奖赏办法,鼓舞大众活跃从事农家旅馆、农家饭馆和特征栽培饲养,进步园区服务配套设备。

  经过三变方式,舍烹村树立了村诲人不倦经济安排,经过引进外部企业、大众全面参加,走出了一条不同于其他地区的新路途,完结了本身的转型晋级。

  开发主体:2013 年中郝峪村完结诲人不倦产权准则变革,完结了资源变财物、现金变股金、乡民变股民的改变。将全村山林、土地、房子、农田承揽权等以运营权入股的方式树立了公司,经过公司来完善一、二、三工业组织结构,担任对全村一切运营性项目进行规划规划、运营办理,并一致进行利益分配,一同,代表村诲人不倦和整体乡民对外协作。

  开发理念:坚持“以农人为主体、让农人一同致富”的理念,探究施行“公司 + 项目 + 乡民入股”的归纳性展开方式,全村人人是股东、户户当老板,休闲农业与村庄旅行一体展开。

  工业规划:依托天然生态优势,大力展开村庄摄生养老工业;村诲人不倦把村内 60 户 180 多间搁置房子有偿回收,从头进行规划规划,表面力求凸显山村面貌,内部愈加重视现代舒适,用来大力展开村庄民宿工业;大力展开高规范农业旅行工业。

  运作方式:“中郝峪方式”:以休闲农业和村庄旅行为要点,推进农产品出产、餐饮、医疗、教育等服务有机整合。制作美丽村庄,着力于村容村貌整治、生态修正、特征发掘以及协作社制作。一同进行诲人不倦财物股份制变革,鼓舞乡民以土地、山林、资金、劳动力入股,立异出“公司运作 + 单体承揽 + 整体乡民入股”的运营方式。

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  旅行规划规划项目:长春莲花山特征旅行小镇整体规划、贵州贡芽云上茶溪谷养心旅行演示园项目整体规划、广东东莞道滘北岛村庄旅行项目整体规划、兴义峰岚.贵地湾养心谷项目整体规划、桑植县老道湾村庄旅行项目整体规划、庐山西海水世界整体规划、江苏镇江伊人岛世界旅行休假区整体规划、陕西飞渡峡景区•麦渣坪古村落建筑性具体规划、上饶灵山植物园整体规划、盐城回忆·盘湾文创乐土整体规划、黄冈安国寺旅行景区建筑性具体规划、陈潭秋新居整体规划及局建筑性具体规划、梦湖生态旅行景区整体展开规划、桃花源景区世外玫瑰岛项目整体规划及建筑性具体规划、广寒寨生态旅行景区整体规划及建筑性具体规划、神农家乡农业旅行区整体规划及建筑性具体规划、南泥水利风景区整体规划、竹海公园建筑性具体规划、芦洪市镇村庄旅行整体规划等200多个项目;

  要点项目策划规划:《长沙岳麓山旅行区旅行整体规划》创立国家5A级旅行景区、《2011年度张家界宝峰湖景区旅行品牌策划活动》、宁乡碧桂园五星级拓宽基地策划、洋湖湿地公园游船项目、关山镇“两型”拓宽聚集园等20多个;

  建筑和景象规划项目:陕西飞渡峡景区•麦渣坪古村落建筑与景象施工图规划、萍乡瑞和园建筑与景象施工图规划、宁乡碧桂园凤凰酒店周边配套设备与景象施工图规划等20多个;

  田园归纳体和特征小镇项目:广东河源华威田园归纳体项目整体规划、湖南北欧智能家居文明特征小镇项目整体规划、广东绿心谷田园归纳体项目整体规划、江苏淮安白马湖安澜除去湾生态园(田园归纳体)项目整体规划、浏阳卓著捞刀河畔•田园归纳体二期田园吃素康养项目整体规划、湖北建始青花田园归纳体项目整体规划、广西岑溪市盘古田园归纳体项目整体规划、张家界武陵源田园归纳体项目整体规划、广东阳江海陵岛万寿庄园田园归纳体项目整体规划、贵州三角梅文明旅行特征小镇项目整体规划、陕西凤县嘉陵绿谷田园归纳体项目整体规划、长春莲花山特征旅行小镇整体规划、珠海格力六乡生态农场整体规划、兴义市山地烟叶绿色田园归纳体项目整体规划、贵州洒金茶旅特征小镇项目整体规划、四川绵阳鹤林绿地归纳生态工业园区整体规划、四川崇州盘古农业休闲归纳体项目整体规划、湖北大别山现代休闲农业工业园整体规划、衡东洣水三角洲高效生态农业科技演示园整体规划等50个;

  康养文旅工业项目:雄安新区百花田国家农业公园整体规划(雄安新区五大要点项目之一)、英山县篓子石康养旅行休假区整体规划、赤水桫椤湾世界森林康养旅行归纳体整体规划、贵州贡芽云上茶溪谷养心旅行演示园整体规划、兴义峰岚.贵地湾养心谷整体规划、、浏阳卓著捞刀河畔•田园归纳体二期田园吃素康养整体规划、湖北建始青花田园归纳体项目整体规划、长春莲花山特征旅行小镇整体规划、海南新式农庄项目整体规划(呀诺达出资)、广东阳江海陵岛万寿庄园田园归纳体项目整体规划等50个;

  亲子研学项目:长沙县小顽国亲子乐土整体规划、马壮壮陌上田园亲子乐土整体规划、洛阳黄河神仙湾休闲农业旅行休假区整体规划等20个;

  村庄复兴和精准扶贫项目:十八洞(精准扶贫)苗汉子农业工业演示园项目整体规划、湖北麻柳溪有机富硒茶工业演示园及生态富硒摄生休假村整体规划、桑植县老道湾村庄旅行项目整体规划、兴义市山地烟叶绿色田园归纳体项目整体规划、江西宜春社江生态农场整体规划、六盘水汪家寨三线个;

  农业工业和休闲农业规划规划项目:广东惠东县嘉隆现代农业工业园项目整体规划、江西万安红豆杉摄生谷项目整体规划、海南新式农庄项目整体规划(呀诺达出资)、安徽合肥海棠湾世界农庄项目整体规划、洛阳黄河神仙湾休闲农业旅行休假区整体规划、江西龙虎山静和欢参观农业生态园整体规划、我国兰谷.寨水一方(福建)项目整体规划、贵州梵净山大生态食用菌工业园项目整体规划、永兴隆和美农业生态园整体规划、武汉颐鑫现代农业园项目整体规划、湖北麻柳溪有机富硒茶工业演示园及生态富硒摄生休假村整体规划、珠海格力六乡生态农场整体规划、贵州江口坝盘生态农业演示园整体规划、吉林小白山葡萄庄园整体规划、江西宜春社江生态农场整体规划、河南洛宁县现代高效特征农业演示归纳体整体规划及部分建筑性具体规划、青海粤海生态农业工业演示园整体规划、尖扎县李家峡黄河渔业深加工及旅行参观项目整体规划、湖北铭浩生态科技工业园整体规划、株洲白关花卉农场整体规划、黑龙江省鸡西市滴道现代农业演示园整体规划、贵州绥阳金银花草场整体规划、我国金银花大商场整体(提质)规划、湖北千叶湖休闲农业生态园整体规划、黄冈现代农业参观村整体规划、湖南清渠生态农业演示园整体规划、江西莲湖洲生态农业科技演示园整体规划、长沙南洲湖农业休闲山庄整体规划、浏阳大围山生态生果博览园整体规划、长沙臻善生态农庄整体规划、湖南泽域美景生态农业科技演示园整体规划、武冈华鹏现代农业科技演示园整体规划、湖南军粮集团永安种养基地项目建筑性具体规划及施工图规划、湖南黄龙河生态园整体规划、萍乡瑞和园整体规划及建筑性具体规划、湖南利天油茶博览园整体规划、汩罗蟠龙山庄项目建筑性具体规划、桂东绿缘红豆杉生态园整体规划及部分建筑性具体规划、湖南龙门阵生态农场整体规划及部分建筑性具体规划、桂东小巧茶叶生态参观园整体规划、衡阳力丰生态农业聚集园整体规划、湖南新阳生态农业科技演示园整体规划、宏祥中医药文明摄生园整体规划、广寒乡休闲农业整体规划、恒盛生态农庄整体规划、东洲现代农业科技园整体规划等300多个项目;

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